Neculae がこれらのデータを分析して得た結論は以下のとおりです。彼女によると、これらの結論は、物価の高いことで知られる都市で、家計を圧迫しない賃貸物件を見つける可能性を高めるのに役立つかもしれません。

スイートスポットを見つける

研究データを分析する中で、ネキュラエ氏とチームメンバーは、多くの大規模賃貸市場に見られるあるパターンに気づきました。それは、都市の中心部を取り囲む郵便番号の地域が、価格と立地のバランスが最も優れていることが多いという点です。「こうした地域は、高額な費用をかけなくても、まさに宝石のような物件になり得ます」と彼女はLifehackerに語っています。しかしながら、市内中心部から少し離れると、都会的な特徴と郊外的な特徴が混在する地域では家賃が急騰することもあります。「郊外の環境で都会的なアメニティを求める、ミレニアル世代の年配層の人々にとって、こうした地域は非常に魅力的です」とネキュラエ氏は説明します。

ホームオフィスを移転する

リモートワークをする人がホームオフィススペースのある賃貸物件を求めるのは当然のことです。しかし、余分な部屋に予算を使い果たす前に、Neculaeはコワーキングスペース近くの賃貸物件を検討することを提案しています。計算は必要ですが、シェアオフィスでデスクを借りる方が、オフィススペースのある家を借りるよりも安く済む可能性があります。「例えばシカゴやニューヨークのような都市では、空いている寝室を手放すことで、年間9,000ドルから20,000ドルの節約になるかもしれません」とNeculaeは指摘します。

交通指向型開発を検討する

Neculaeによると、公共交通指向型開発（TOD）に住むことで節約できる可能性があるとのことです。住宅地と商業地を組み合わせたTODは、公共交通機関へのアクセスを最大限に高め、車に頼ることなく職場や都市のアメニティへのアクセスを容易にするように設計されています。「さらに、いくつかの州では交通機関の近くに住宅を建設する取り組みを発表しているので、今後このようなプロジェクトが増えることが期待できます」と彼女は付け加えています。

秋または冬にレンタルを探す

Neculaeによると、一般的に春と夏は賃貸物件を探す人が増えるため、物件の競争が激しくなり、交渉の余地が少なくなるそうです。「お得な物件を見つけたいなら、賃貸需要が通常より低くなる秋と冬に探すことを検討してみてください。そうすれば、お気に入りのアパートを手に入れられるチャンスがあり、しかも家賃が特別に割引されることが多いのです」とNeculaeは言います。Neculaeは、ニーズに合った物件を適正価格で見つける可能性を高めるため、1月か2月の早い時期に物件探しを始めることを推奨しています。

手数料を無視しないでください

家賃があまりにも安くて信じられないようなアパートを見つけた場合、それは詐欺か、家賃に加えて入居者が支払わなければならない様々な費用を考慮に入れていない可能性が高いです。「申込手数料、敷金、ゴミ収集費用、ペット料金など、目に見えない費用が積み重なってかなりの額になり、毎月の生活費を膨らませてしまう可能性があります」とNeculae氏は言います。

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