- Bluesky ページを見る (新しいタブで開きます)
- Instagramページを見る（新しいタブで開きます）
- Facebookページで見る（新しいタブで開きます）
- YouTubeページを見る（新しいタブで開きます）
- Twitterページを見る（新しいタブで開きます）
- コピーしました
HGTV の番組はすべて嘘の網から作られています。
クレジット: hanohiki - Shutterstock
目次
数年前、友人たちが家探しのリアリティ番組に出演しました。彼らはとても楽しんでいたのですが、その後、驚くべき事実を明かしました。それはすべて演出だったのです。番組収録時には既に家を購入していたのですが、その家は番組では全く紹介されていませんでした。彼らが実際に見た家は、まだ売りに出されていませんでした。
普通の人と同じように、私もいわゆる「リアリティ」番組にはある程度脚本があることを認めているが、以前は、不動産番組には何らかの真実があるはずだ、つまり、番組で紹介される情報はある程度信頼できるし、番組を見れば不動産や住宅リフォームに関する少なくとも基本事項を学べるはずだと思っていた。
現実はこうです。いいえ。家探し番組であれ、リフォーム番組であれ、あるいは住宅リフォーム番組であれ、あなたが信じられる唯一のことは、おそらく嘘をつかれていることです。家の売買は、3軒の家を見てワインを飲みながら会話するよりも複雑ですし、リフォームが必要な家を買うのはおそらく割安ではありませんし、不動産仲介業者の「プロパティ・ブラザーズ」があなたの家で何週間もかけて、自ら乾式壁を張ったりタイルを目地材で埋めたりすることはありません。
あなたも気に入るかもしれない
しかし、これは単なる偽情報よりもさらにひどい。これらの番組が伝える情報の多くは完全に間違っている。不動産番組で見た情報に基づいて人生の決断を下すと、きっと後悔することになるだろう。その理由をここで説明しよう。
すべてが単純化されすぎている
家のリフォーム、購入、売却は、ほとんどの場合、長く複雑なプロセスです。リアリティ番組では、家探しのプロセスが週末の気楽な時間に済むかのように描かれています。不動産業者はメモを取り、予算を伝えると心配そうな顔をして、3つの選択肢を提示し、その中から1つを選ぶ。それで終わりです。あるいは、業者と会って、メモを取り、予算を伝えると心配そうな顔をして、わずか4日で家全体をリフォームし、わずかな予算を巧みに管理して超過費用を一切出さない、といった具合です。もちろん、カビが見つかったり、届いた床タイルが粉々に砕けていたりと、ドラマチックな展開はありますが、それでも何とか予定通り予算内で全てうまくいくのです。
これらの番組は嘘をついています。典型的な家探しは、数週間、場合によっては数ヶ月もかかり、不動産業者はプロセスのすべてのステップで顧客と協力します。これらの取引は複雑です。複雑で長い交渉が伴い、「現金」でオファーすることはめったにありません。また、住宅購入は多くの場合、まず既存の物件を売却することを条件としており、そのためにはその住宅を修繕し、販売に取り組む必要があります。住宅購入の行為は、銀行が巨額の小切手を一枚切ることと大差ありません。住宅ローンの手続きには数週間から数ヶ月かかることがあり（銀行が書類をファックスで送信し資金を入金するのを待つ間、購入者は高額な弁護士事務所で爪を噛んでいることもよくあります）、さらに、これらの番組では大抵、存在を知らなかったほど多くの税金や手数料など、膨大な追加費用がかかりますが、これらの番組ではこれらが完全に省略されています。
粗雑な仕事
不動産リアリティ番組が伝えるもう一つの嘘は、リノベーションの専門家がa)実際に自ら作業を行っており、b)質の高い仕事をしているというものです。しかし実際には、その逆であることが多いのです。
これらの番組には、物語を紡ぐためのストーリーがあります。司会者が家主に会い、ニーズを話し合い、予算をオーバーすることなく、家を奇跡的に変身させるために懸命に働きます。この方式では、少なくとも1つの障害（予期せぬ費用、解体中に明らかになる恐ろしい問題など）が、司会者が創造性と努力で乗り越える必要があります。そして、家主は真新しいもので満たされた美しい家を手に入れるのです！
真実はそれほどバラ色ではありません。これらの素早いリフォームには、法外な代償が伴います。多くの番組が、地元の規則を満たさない粗悪な工事や、実際には以前よりも家の状態が悪化した工事で、住宅所有者から訴えられています。考えてみれば、それも当然です。リフォームは複雑で費用がかかり、自宅で工事を依頼したことがある人なら、次の2つのことを知っています。雇った業者はほとんどすべてを下請けに出すこと、そして何をしても永遠にかかることです。これらの番組では、悪天候で工事が遅れることや、下請け業者が一度に何日も何週間も仕事を放棄すること、または地域の検査の手配に何週間もかかることがあり、その結果、自宅での工事がまったく進められないことがほとんど示されません。多くの場合、撮影に間に合うように工事を完了させるために、これらの番組の制作会社は手抜きをし、カメラでは見栄えが良くても長持ちしない表面的な工事を急いで施し、散らかった状態のままにします。
住宅リフォーム番組を見て、2週間で予算内で家全体を解体してリフォームできるなどと思わないでください。想像以上に時間がかかり、費用もかさみ、生活に支障をきたすことになります。
これまでのところどう思いますか?
数学をひっくり返すと、意味が通じないことが多い
これらの番組で描かれる不動産関連の計算も、多かれ少なかれ架空のものです。前述のように、家の購入、売却、リフォームにかかる費用を巧妙に計算する手法はさておき、テレビは住宅の転売をいかにも簡単な仕事のように見せようと躍起になっています。荒れ果てた家を購入し、汗水たらして投資し、そして高い利益を出して売却する。これを何度も繰り返せば金持ちになり、多くの作業を下請けに出せば、そのプロセスを自動化できるようになるのです。
これが理論上は住宅の転売の仕組みなのですが、これらの番組では多くの詳細が省略されているのが通例です。取得しなければならない許可があり、地元の建設事務所で許可を取得した経験があれば、それが本当に時間の無駄になることをご存知でしょう。検査にも合格しなければなりません。住宅ローン、光熱費、税金、保険、管理費など、維持費も考慮しなければなりません。しかし、30日以内に転売してこれらをすべて回避するつもりなので、これらの費用は完全に無視されるか、問題ないかのように提示されます。
だからといって、住宅の転売で儲けられないわけではありません。ただ、これらの番組で紹介されているほど簡素なプロセスではないのです。購入価格、リフォーム資材、業者費用に加え、総費用を綿密に計算する必要があります。また、すぐに売れない、あるいは希望価格で売れない可能性も想定し、予算に余裕を持たせておく必要があるでしょう。
不動産番組から得られる最良のアドバイスは、番組で紹介されているものはすべて完全なフィクションだと思い込むことです。そして、誰かこれらの番組の出演者たちに、壁は塗り替えられるし、色使いが悪いからといって家を買わない理由にはならないと教えてあげてください。
スマートホーム＆リビングニュース レター ストーリーを見逃さない
リンジー・エレフソン 機能エディター
Lindsey とチームから、スマートホームに関する最新のニュース、トレンド、アドバイスを入手しましょう。
スマートホーム＆リビングニュースレター 最新情報を見逃さないで。 リンジーとチームからの最新のスマートホームニュース、トレンド、アドバイスをお届けします。
次の記事へスクロールしてください
