すべてを塗りつぶした

このミームの由来となった「大家さんスペシャル」の定番修理は、ペンキ塗り。それも大量に。通常は白ペンキを厚く塗り、酔っ払ったゴリラのように巧妙に。「大家さんスペシャル」のペンキ塗りは誰にでも平等です。ドアのチェーンからコンセントカバーまで、あらゆるものが何層にも重ね塗りされ、数十年も前のものまで塗られます。虫、髪の毛、ゴミ、ステッカーなど、入居者が残していったものはすべて塗りつぶされます。中には、白ペンキをあらゆる問題を消し去る魔法の薬だと考えている大家さんもいるようです。

ちょっとした内覧では、このようなことに気づくのは難しいかもしれません。薄暗い場所では、塗りたての白いペンキは清潔でピカピカに見えるかもしれません。また、住宅検査官は、特に害を及ぼしたり、規制に違反したりしていないため、注意を怠るかもしれません。入居後に初めて、ペンキの下にアリの巣が潜んでいたり、前の所有者がドアの蝶番まで塗りつぶしていたり​​するなど、発見することもあるでしょう。購入前に、家の塗装の状態をよく確認してください。

カーペットの上にフローリングを敷く

家主と借主が共有する解決策の一つは、既存のカーペットの上にラミネートフローリングやビニールフローリングを敷くことです。家主にとっては、見た目が格段に良くなるだけでなく、（おそらく）質の良いカーペットを一時入居者の消耗から守ることができます。借主にとっては、敷金を無駄にしたり、多額の費用をかけたりすることなく、部屋を高級感のあるものにする手段と捉えられています。

もちろん、怠惰とケチが極端にまで行き過ぎると、数年は住める床材の物件を買ったつもりでいたら、ひどい驚きを味わうことになるかもしれません。どんな物件でも、床材をよく見てみることをお勧めします。時には、その下に無垢材の床材の金鉱が埋まっているかもしれません。時には、家主の特別プランで購入できることもあります。

紙で覆われた壁

パーティーや時折の殴り合いの跡が残るアパートから引っ越したことがある人なら、誰でも知っているでしょう。壁に穴が開いていて、修理する時間がない（大家さんが下見に来る、あるいは入居希望者が下見に来るなど）場合、ペンキと紙さえあれば穴を隠すことができます。完璧な仕上がりにはなりませんが、しばらくの間は穴がほとんど目立たなくなります。そして、大家さんも入居者も実際にそうするものです。ですから、壁に荒れていたり、剥がれていたり、その他の欠陥がないか、よく確認しましょう。

コンタクトペーパーキャビネット

剥がして貼るタイプのコンタクトペーパーやビニールラッピングは、キッチンキャビネットを新品のように見せる経済的な方法です。怪しい家主や、必死な借主がキャビネットの木目や色に合うものを見つけた場合、キャビネット（そして、それと合う素材であれば何でも）の損傷を隠して修理したように見せかけるという、裏技的な方法にもなり得ます。以前の賃貸物件のキャビネットがまだ使えるかもしれないと思ったら、問題箇所がビニールで隠されていないか確認しましょう。

不一致な備品

家主も借主も、一貫した改修計画を持たずに、問題が発生するたびにその都度対処する傾向があります。場当たり的に問題を修理することで、誰もが忙しい生活に戻り、家賃収入は維持され、問題は先送りされ、最終的にはあなたに降りかかることになります。

見落としがちなことの一つは、何十年にもわたり、壊れた備品を一つ一つ交換してきたことです。特に家主と借主が、元のものに近いものを手に入れるために多少なりとも努力をしていた場合、入居後しばらく経って初めて、家のすべての取っ手、ノブ、ハンドル、ラッチのデザインや素材が異なっていることに気づくかもしれません。

床が不完全

購入予定の元賃貸住宅に、新しいフローリングが敷かれているそうです。素晴らしいですね！見た目も良く、最近設置されたばかりで、あなたのスタイルにも合っています。まさに宝の山です。

そして引っ越してきて、実際にリビングルームのラグを移動してみると、前の持ち主が床材は見える部分にだけ敷き、ラグの下はすべて合板のままにしておくことで、少し費用を節約していたことが分かります。家電を動かさずにキッチンの床を張り替えるのと同じように、これは家具を移動させない場合にのみ機能する錯覚を生み出します。

塗装された浴槽とタイル

タイルを塗装したり、浴槽を補修したりするのは比較的安価ですが、よほど注意しないと、おそらく良い結果は得られないでしょう。それでも、多くの家主や借主は、リフォームや交換よりも塗装に30ドル多く費やすことを好みます。実際、特別な塗料を一切購入せず、浴槽、タイル、さらにはシンクまで、浴室やキッチンの湿気や湿度に耐えられない一般的な白塗料で塗装してしまう人もいます。一見すると見た目が良いので、敷金が返還されたり、再び賃貸に出したりできる可能性があります。購入者として、この機会を逃さないでください。

接着されたカーペットの修理

賢い借主は、賃貸物件から退去する際にはお金を使うよりも時間を使う方が賢明だと知っています。机や椅子、クローゼットのドア、ペット、その他生活上のアクシデントでカーペットが傷ついてしまった場合、目立たない場所からカーペットの繊維を少し切り取って接着剤で固定するだけで、はげた部分を補修できます。補修は雑ですが、実際にそこに住み、そのカーペットの上を歩くまでは気付かないでしょう。

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