引っ越しの準備をしているなら、考えるべきことはたくさんあります。そして、そのほとんどは、何らかの形で新しい住まいを中心に回っています。住まいを探し、購入または賃貸し、そしてすべての荷物を、できるだけ迅速かつ効率的に、そしてできるだけ安価に運ぶこと。やることがたくさんあるのは分かりますが、特に賃貸の場合は、退去する場所についても少し考えておく必要があります。入居時に支払った敷金を覚えていますか？あなたはそれを返してもらいたいのに、家主は返してくれない。では、どうすれば返してもらえるか、少なくとも返してもらう方法をご紹介します。

家主は何を探しているのでしょうか?

まず、家主やビル管理人の立場で考えてみましょう。荷物をすべて箱詰めし、かつて自分の家だった幽霊のような反響室に立ったら、周囲を見回して、家主が内覧で見つけるかもしれない小さな問題点に注意してください。コロラド州デンバーにあるAmazing Moves Moving and Storageのオーナー、マーシャル・エイクマン氏によると、家主は壁の家具の跡から釘穴、汚れた備品まで、どんなことでも敷金を滞納できるそうです。結局のところ、清掃も人件費であり、管理会社は清掃業者に費用を支払わなければなりません。そして、敷金はそこに使われるのです。自分でやった方が良いのです。

掃除から始めましょう

エイクマン氏によると、一番簡単なのは出発前に全て掃除をすることだそうです。良い点は、荷物を全て箱詰めしたり、運び出したりすれば、何を掃除すべきかがかなり明確になり、棚などの障害物もなくなることです。かつては徹底的な掃除の妨げになっていた重い家具も、もうなくなるのです。この機会を最大限に活用しましょう。

Wall-RussのCEO兼共同創業者であるシャノン・ベラー氏は、引っ越し業者が家電製品、バスルーム、床の掃除を忘れてしまうことはよくあることだと言います。モップ掛けや壁の傷の掃除だけでなく、トイレ、冷蔵庫、シンク、その他の家電製品や備品も掃除する必要があることを忘れないでください。面倒で時間もかかりますし、もう使わない空間を掃除するのは少し申し訳ない気持ちにもなりますが、費用の節約にもなります。

Attic Self Storageのコンテンツマーケティング責任者、シャナイクア・ダサ氏は、プロの清掃会社に依頼することを検討する価値があるかもしれないと述べています。いくつかの清掃会社に電話して見積もりを取り、敷金と費用を比較してみましょう。清掃費用が大幅に安く、自分でやらなければならないことが多すぎて困っている場合は、アウトソーシングが経済的で時間も節約できる選択肢となるかもしれません。

軽微な損傷に対処する

ベラー氏によると、賃借人は小さな損傷を見過ごし、大きな損傷ばかりに目を向けがちだが、小さな損傷も積み重なれば大きな問題になる。釘穴が1つか2つなら大した問題ではないが、すべての壁に釘穴があれば、家主は異議を唱え始めるかもしれない。

CTベストムーバーズの共同オーナー、チャールズ・チカ氏も、賃借人が小さな穴や小さな損傷の補修を忘れがちな点に同意しています。一般的なルールとして、どんなに小さな問題でも修理しましょう。建設会社に敷金を1セントたりとも差し押さえる理由を与えてはいけません。擦り傷、穴、剥がれた漆喰、引っかき傷、緩んだネジなど、ホームセンターに一度行けば、これらの問題は大いに解決できます。

私の経験では、古い家をきれいにしておくことは、新しい家での仕事への準備にもなります。私の場合、少し手作業をすることで手を使うリズムを取り戻せるので、新居に着いた時に、より気持ちよく仕事に取り組めるようになります。残念ながら、引っ越しのたびに、以前の家を完璧に整えておいて、なぜか少し汚かったり、故障したりしている場所に引っ越してしまうことが多々あります。大都市での賃貸生活はそういうものです！前の借主が敷金を返還されなかったようで、それが私の問題になったのです。こういう事態には常に備えておく必要があります。賃貸会社と交渉して、誰かに来てもらって掃除してもらうこともできますが、引っ越しのストレスでいっぱいになった後では、新しい家主をイライラさせて新居での生活を始める気力がありません。

実際の引っ越しでは賢く行動しましょう

自分がその空間に残した汚れや損傷に対処するのは一つのことですが、退去時にさらなる損傷を避けるのはまた別の話です。家具や箱を一人で移動させる場合は、壁にぶつけたり、ドア枠にぶつけたりしないでください。そして、どんなことをするにしても、引きずってはいけません。

「適切な保護をせずに家具を引きずり出すと、ドア枠や壁を傷つける可能性があります。毛布、スライダー、あるいは平らにした段ボールなどを使って、家具の表面を保護しましょう」とlaborhutt.comのジョーダン・サカラ氏は言います。「ちょっとした工夫が大きな節約になります。」

これは、私が話を聞いた多くのプロが共通して指摘していた点です。エイクマン氏とチカ氏は、特に大型家具を運ぶ際に、引っ越し業者が家具の損傷リスクを軽視しがちだと指摘しました。チカ氏によると、賃貸住宅の住人も、狭い角や階段の狭さを過小評価しがちだそうです。作業を始める前に、家具のサイズと、家具を運ぶ経路を測っておきましょう。迷ったら、プロの引っ越し業者に依頼するのが良いでしょう。ただし、家具に損傷を与えないことの重要性を業者にしっかりと伝えましょう。

いくつかの道具を使えば、作業が楽になります。例えば、マスキングテープは壁やドア枠に貼って傷防止に使えますし、作業が終わったら簡単に剥がせます。ブルックリンのCool Hand Moversの共同オーナー、マット・グラバー氏は、家具はすべて毛布で包むのが良いと言います。毛布は移動中に壁やドア枠を保護するだけでなく、家具自体も保護してくれるからです。

出かけるときにその空間を記録する

掃除と片付けが終わったら、写真や動画をたくさん撮っておきましょう。このヒントは、今回も複数のプロが強調していました。エイクマン氏、ベラー氏、そしてディーサ氏もこのヒントを挙げ、家主が敷金返還に異議を唱えた場合に備えて、部屋を損傷なく清潔な状態に戻したことを示す証拠が必要だと指摘しました。

写真や動画を撮っておくと、直前に修正が必要な問題を見つけるのにも役立ちます。私は掃除や片付けが必要な時、視覚的に確認するのではなく、部屋の写真を撮っておくことがあります。普段は自分の部屋の様子に慣れているので、写真を通して客観的に見ると、何が場違いなのか、何がスペースを占領しているのか、どこにもう少し手を入れるべきなのかが分かりやすくなります。写真や動画を撮っている間は、大家さんのように部屋を見て、何かおかしい点がないか注意深く観察しましょう。