30 パーセント ルールはシンプルですが、米国内か海外かを問わず、特定の都市でアパートを借りるにはどのくらいの収入が必要かという大まかな目安を与えてくれます。

http://lifehacker.com/5847461/if-you-want-a-loan-or-just-a-good-budget-aim-for-spending-less-28-of-your-income-on-housing

アメリカの主要5都市で必要なお金

これを踏まえ、MELマガジンはアメリカの主要20都市における家賃と収入の関係を数値で分析しました。労働統計局とZillowのデータに基づき、これらの都市における1ベッドルームおよびワンルームマンションの平均手取り収入と家賃の中央値を比較しました。

彼らの調査結果によると、大都市に住む人のほとんどが、厳密に言えば家賃負担を抱えていることがわかりました。データはこちらでご覧いただけます。

MEL の中央価格を使用して独自の数字を計算し、5 つの人気都市で 30 パーセント ルールに従うには毎年いくら稼ぐ必要があるかを示しました。

ニューヨーク市

1ベッドルームの家賃の中央値：2,400ドル
必要な手取り収入：93,000ドル
スタジオの家賃の中央値：2,200ドル
必要な手取り収入：88,000ドル

ロサンゼルス

1ベッドルームの家賃の中央値：2,095ドル
必要な手取り収入：83,800ドル
スタジオの家賃の中央値：1,725ドル
必要な手取り収入：69,000ドル

シカゴ

1ベッドルームの家賃の中央値：1,495ドル
必要な手取り収入：59,000ドル
スタジオの家賃の中央値：1,150ドル
必要な手取り収入：46,000ドル

サンフランシスコ

1ベッドルームの家賃の中央値：3,285ドル
必要な手取り収入：131,000ドル
スタジオの家賃の中央値：2,424ドル
必要な手取り収入：96,960ドル

オースティン

1ベッドルームの家賃の中央値：1,110ドル
必要な手取り収入：44,400ドル
スタジオの家賃の中央値：937ドル
必要な手取り収入：37,480ドル

ここまで読んで、ニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコの住民の多くは、おそらくこの数字は非現実的だと主張するでしょう。「ふーん、私はこれよりずっと少ない収入で何とか暮らしているのに」と思うかもしれません。

30パーセントルールの問題点

これには一理あります。繰り返しますが、30%ルールはあくまでも目安であり、必ずしも現実と一致するとは限りません。物価の高い都市で家賃を払うために削減できる他の出費は考慮されていません。ルームメイトを探すことも考慮されていません。

個人金融の専門家（そしてニューヨーカー）のステファニー・オコネルはこう言います。

ニューヨークに10年以上住んでみて、ニューヨーク市は望むほど物価が高いということが分かりました。

もちろん、ニューヨーク市での生活がもっと安ければ最高ですが、同じように、ビッグアップルには、出費を削減し、さらには出費項目全体をカットするためのリソースが十分以上にあります。車の支払いとはおさらばです...。これらの数字には高級レストランや贅沢な暮らしの設備は含まれていませんが、ニューヨーク市での生活は、無知な投機家やメディアの熱狂が信じ込ませようとしているほど高くないことに気付くかもしれません。

とはいえ、MELの数字は、アメリカにおける住宅価格の手頃さという、より大きな問題を示唆しているのかもしれません。ヒューストン、ダラス、デンバーなど、リストに載っている比較的家賃の安い都市もいくつかありますが、それでも家賃は平均所得の大きな部分を占めています。これは、生活費の安い都市でさえ、住民が依然として家賃負担に苦しんでいることを示唆しています。ご自身で数字を確認したい場合は、以下のリンクをご覧ください。

夢の街に移住する価値は経済的にある？ | MELマガジン

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