- Bluesky ページを見る (新しいタブで開きます)
- Instagramページを見る（新しいタブで開きます）
- Facebookページで見る（新しいタブで開きます）
- YouTubeページを見る（新しいタブで開きます）
- Twitterページを見る（新しいタブで開きます）
- コピーしました
目次
クレジットスコアは重要です（特に低い場合）。しかし、お金のこととなると、気にすべき数字はクレジットスコアだけではありません。例えば、借金を返済している場合は、債務対収入比率と呼ばれるものに注意する必要があります。これは、ローンを組む能力に影響を与えるだけでなく、あなたの経済状況を総合的に測る良い指標でもあります。
あなたの債務対収入比率（DTI）はいくらですか?
一般的に、債務対収入比率とは、その名の通り、負債額を月々の総収入で割った比率です。信用情報や信用スコアには、負債額に対する収入の詳細は記載されていませんが、DTI比率はまさにその点を示す指標です。
DTIは、月々の収入に対する月々の債務額の正確な把握を可能にするため、収入の範囲内で生活できているかを総合的に確認できる方法だ」とエリン・ローリー氏は言う。
『Broke Millennial』の著者。
「クレジットスコアは確かにあなたの財務状況の一部ではありますが、全体像を示すものではありません。例えば、多額の負債を抱えていても、高いクレジットスコアを維持している場合があります。
DTI比率が高い場合、たとえ信用スコアが良好であっても、貸し手は融資やクレジットを提供してくれなかったり、金利が下がったりする可能性があります。ローンやクレジットカードを探しているのでなければ、これはあまり問題にならないかもしれませんが、それでも高いDTI比率は避けたいものです。なぜなら、比率が高いほど借金の返済が困難になるからです。
あなたも気に入るかもしれない
DTI比率の計算方法
DTI比率を自分で計算するのは簡単ですが、自動で計算し、記録も残してくれるオンラインツールもあります。例えば、Intuitが最近リリースしたTurboアプリは、クレジットスコアをモニタリングするだけでなく、DTI比率を追跡し、パーソナライズされたアドバイスを提供します。すでにTurboTaxまたはMint.comをご利用の場合は、ログイン情報を使ってTurboを試してみることができます。
Bankrateには便利なDTI比率計算ツールもあります。自分で計算したい場合は、簡単です。
DTI比率は簡単な計算式です。「毎月の債務額を月々の総収入で割り、その数値に100を掛けます」と、Turboと提携したローリー氏は言います。
例えば、学生ローンを毎月200ドル、家賃を850ドル、自動車ローンを120ドル支払っているとします。月々の総収入は3,500ドルです。
($200 + $850 + $120) ÷ ($3,500) = 0.3342
そして、x 100
= 33.42%
これまでのところどう思いますか?
住宅ローンを申請する際は、 DTI 比率 (バックエンド比率とも呼ばれます) に加えて、世帯比率と呼ばれるものに注意してください。世帯比率とは、住宅関連の費用 (固定資産税、住宅ローン、保険などを含む) を月収で割った金額です。
Nerdwalletは、「住宅ローンの貸し手は通常、両方のタイプのDTIを確認しますが、負債全体を考慮するため、バックエンド比率の方が影響力が強いことが多い」と述べています。
「理想的な」DTI比率
理想的には、DTIを36%以下に抑えたいとローリー氏は言います。少なくとも、これは貸し手が信用力を判断する際に注目する大まかな数字です。Nerdwalletによると、住宅ローン貸し手は世帯比率がさらに低いことを好むそうです。
貸し手は、政府のプログラムではなく、銀行やオンライン住宅ローン業者が提供する従来の住宅ローンのバックエンド比率を重視する傾向があります」と報告書は報告しています。「フロントエンドDTIが28%を下回っているなら、それは素晴らしいことです。バックエンドDTIが36%を下回っているなら、さらに良いでしょう。」
もちろん、借金ゼロを目指すなら、DTI比率0%を目指すべきです。いずれにせよ、これはクレジットスコア以外にも注目すべき数字です。
毎日のニュースレター すべてをより良くする準備はできていますか?
ジョーダン・カルフーン 編集長
Jordan とチームから毎日のヒント、コツ、技術ガイドを入手してください。
毎日のニュースレター すべてをより良くする準備はできていますか? Jordan とチームからのヒント、コツ、技術ガイドを毎日お届けします。
次の記事へスクロールしてください
