複数の釘の飛び出し

釘やネジの飛び出し（釘やネジの頭が少し浮き上がり、乾式壁が変形する現象）は、新築でも珍しくありません。家の骨組みに使われている木材が乾燥すると、ネジや釘が少し押し出されることがあります。家の中に飛び出しがいくつかあるのに気づいたとしても、おそらく正常な状態です。建築業者は入​​居前にすべて修理してくれるはずです（そして、そうすべきです）。

家中に釘の飛び出しが多数見られる場合、それは問題です。壁の骨組みに使用された木材が適切に乾燥・乾燥されていなかった可能性が高く、建築業者が工事を急いで進めていたことを示しています。釘の飛び出しの修理は難しくありません（建築業者は必ず修理するべきですが）。しかし、これは注意すべき兆候であり、よく確認する必要があります。

ずさんな仕事のその他の兆候

当たり前のことのように思えるかもしれませんが、新築住宅全体に雑な作業が見られる場合、それは大きな危険信号です。雑な作業は、特に仕上げが派手な場合は、見分けるのが難しいことがあります。注意すべき、比較的目立たない雑な作業の兆候としては、以下のようなものがあります。

• 塗装。壁の塗装をよく見てください。塗り残し、筆跡、ムラなどがあれば、手抜き工事の可能性があります。

• コーキング。コーキングは意外と塗りにくいものです。下手に塗るのは簡単ですが、きれいに塗るのは至難の業です。浴槽や窓、その他の箇所のコーキングがバターナイフで塗り散らしたようにベタベタしているなら、その業者の仕事に対する姿勢が想像以上に分かってしまうかもしれません。

• 乾式壁。壁をよく見てください。継ぎ目をテープで覆っているのが見えますでしょうか？大量の目地材（乾かないまま）で補修されている箇所が広範囲にありませんか？部屋をざっと見て回るだけでは気づかないかもしれませんが、一度気づけば、部屋中に散らばっているのが目につくようになるでしょう。

• マイターカット。床や天井にモールディングがある場合、マイターカット（モールディングが角や障害物を回り込む際に継ぎ目のない外観を実現するために斜めにカットされたもの）が施されています。マイターカットは完璧に行われるべきです。もし、斜めカットがずれている場合（あるいは、施工業者がマイターカットを全く省略し、単に2つのモールディングを90度の角度で接合している場合）、残りの作業が不十分であることを示しています。

ひび割れ

家が沈下すると、壁にひび割れが生じます。特に窓やドアの周りで顕著です。ひび割れが細く、縦または横に伸びている場合は、ほとんどの場合無害で、すぐに補修するだけで済みます。しかし、窓やドアの周りで、より大きく斜め（または「階段状」）のひび割れが見られる場合は、注意が必要です。より深刻な基礎の問題の兆候である可能性があり、専門家に点検を依頼するか、その物件を諦めることを検討した方が良いでしょう。

壊れた引き出し

新築住宅を見学する際は、キッチンに注目してください。キッチンは費用が高く、建築業者が新築住宅で最初にコスト削減を図る箇所の一つです。キャビネットや家電製品の見た目は良いのに、安っぽく感じる場合は、細部まで注意を払う必要があるサインです。

キッチン（そしてバスルームも）にいる間は、引き出しやキャビネットの扉を必ず開けてください。もし、それらが引っかかったり、ぐらついたり、あるいは何らかの不具合を起こしたりしたら、それは材料が安かったり、施工がずさんだったりする兆候です。家におけるキッチンの重要性を考えると、もし建築業者がキッチンの施工を怠ったのであれば、おそらく家の他の部分もきちんとしていないと考えるのが妥当でしょう。

目地付きコーナー

シャワールーム、キッチンカウンター、そしてバックスプラッシュも見てみましょう。壁と床、壁と壁が接する部分など、2つの面が接する箇所は、グラウトではなくコーキングで密閉する必要があります。壁や床は時間の経過とともに少しずつずれますが、コーキングはそれを吸収して防水性を維持できる柔軟性を持つように設計されているからです。グラウトは脆く、角に使用すると簡単にひび割れ、最終的には割れてしまいます。修理はグラウトを取り除き、コーキングを塗布するだけです。しかし、新築でこのような状態が見られる場合は、施工業者が無能だったか、急いでいたかのどちらかです。どちらもあなたの新築住宅には理想的ではありません。

床の不具合

ピカピカに磨かれた美しい床に気を取られがちですが、粗雑な作業の兆候がないかよく見てみましょう。

• 木の板の間の不均一な隙間

• タイル間の目地のひび割れ（またはタイルのひび割れ）

• 接着剤の残りや釘の頭が見える（急いで雑な作業の明らかな兆候）

• 傾斜：部屋の中を歩くときに、まるで坂を滑り落ちているような感覚がある場合は、床が水平かどうかを確認してください。水平でない場合は、床または床下地の設置が不適切であるか、あるいはもっと深刻な問題がある可能性があります。

溜まった水

必ず家の周囲を歩き回り、雨が降った直後に新築住宅を見学して、敷地の排水状況を確認してください。家の近くに水たまりができている場合は、庭の勾配が適切でないことを示しています。その結果、水は排水されずに家の周囲に溜まり、最終的には基礎や構造に問題を引き起こす可能性があります。

ついでに、雨樋や縦樋が家の外に水を流すようにきちんと配管されているか確認しましょう。もし水たまりを見つけたら、地下室にも水が溜まっていないか確認しましょう。もし溜まっているなら、今後何年も悩まされる問題です。

コンセントが足りない

ちょっとした手抜きで大きな節約ができるとは思わないかもしれませんが、住宅メーカーが大規模な開発事業に携わり、一度に数十軒もの家を建てている場合、小さな節約も積み重なれば大きな節約になります。メーカーが費用を安く抑える裏技の一つは、家中の電気配線を少なくすることです。コンセントの数は最低限守るべきですが、特に電源を必要とする機器や家電製品が溢れている現代では、その最低限の数はかなり少ないです。各部屋のコンセントの数を数え、コンセントに差し込む必要があるものを想像してみてください。もしこの2つの数字がかなり合致しないなら、それは単なる家を買うのではなく、将来の電気代を買っているようなものです。

次の記事へスクロールしてください