たとえ5分間のYouTube動画で覚えた素人の配線工事で、近所一帯を焼き尽くすことはなかったとしても、発覚する可能性は高く、全て撤去してやり直さなければならなくなるでしょう。しかも、本来取得すべき許可証の取得費用は2倍、3倍にもなります。さらに、必要な許可証を持たずに工事を行うと、将来家を売却しようとした時に痛い目に遭う可能性があります。購入希望者が無許可工事に気付く可能性があり、売却が頓挫したり、生活が複雑化したりする可能性があります。

許可するか、許可しないか?

とはいえ、すべての作業に許可が必要なわけではありません。自宅でちょっとしたDIY作業をする予定の場合、許可を取得すると週末のプロジェクトが、地元の役所の暗い奥底に潜り込む数週間にわたる冒険に変わってしまう可能性があります。ですから、避けられるのであれば避けるべきです。許可に関する規則は地域によって異なるため、お住まいの地域の具体的な要件を調べる必要がありますが、一般的に当てはまる前提がいくつかあります。

一般的に、次のような作業には許可が必要になります。

• 耐力壁の撤去

• ルーフラインを変えるもの

• 増築部分（ガレージやカーポートを含む）

• 新しい配線

• 新しい配管工事、または既存のパイプと排水管の移設、およびほとんどの屋外配管工事（例：新しいホースビブ）

• 新しいフェンス（通常は一定の高さ以上、通常は約6フィート）

• 路上ゴミ収集コンテナを必要とする解体工事

• 地上デッキ

• 下水道工事

• 既存の構造物に新しい窓やドアを切り込む

• 新しい暖炉や煙突

• 新しいHVAC機器

• 給湯器

• プール

• 大規模な造園工事：樹木の伐採や擁壁の建設など

• 家の外装のサイディングやスタッコ工事

通常、以下の作業は許可を気にせずに行うことができます。

• 表面的なリフォーム：配管や電気設備の移動、壁の撤去を行わない場合は、通常は許可なしで工事を進めることができます（ただし、一部の地域の建築事務所では、耐力壁以外の壁の解体にも許可が必要となるため、必ずご確認ください）。つまり、配管や電気設備に手を加えない限り、浴室やキッチンの設備は基本的に許可なしですべて取り替えることができます。

• 既存のドアや窓の交換

• 既存の屋根の交換

• 断熱材の交換

• 床材の交換

• 塗装（内装または外装）

• 新しい配管を敷設したり、排水管を移動したり、シンクや備品を追加したりしない配管と電気工事。パネルの回路ブレーカーを交換するだけの作業も含まれます（ただし、何をしているのかわからない場合は、これを行うべきではありません）。

• 地上レベルのデッキ、または既存のデッキのデッキ材（構造材ではない）の交換

ここで基本的な傾向に気付くかもしれません。敷地に何か新しいものを追加する場合は、おそらく許可が必要です。既存のものを交換するだけの場合は、おそらく許可は必要ありません。これは絶対的なルールではありませんが、参考にできる経験則です。

最後にもう一つ注意点があります。請負業者を雇うと、通常は許可を取得してくれます。もし請負業者が許可は不要だと言った場合は、確認しましょう。もし間違いがあったら、あなたの責任になります。

許可は必要悪です。許可がなければ、隣人は間違いなく自分の土地にタワーを建てようとし、倒壊して何軒も家を押しつぶしてしまうでしょう。それでも、許可なしで合法的に進められるのであれば、なぜそうしないのでしょうか？

次の記事へスクロールしてください