• 自治。人々が新しい町を作る主な理由は、限られた範囲内で独自のルールを定めることができるためです。近隣の大きな自治体が未編入地域を吸収し、独自の政府（と税金）を課そうとする恐れがある場合、新しい町が作られることがあります。しかし、自分で町を作るということは、行政形態を選択できる稀な機会であり、町のすべてを自分で決定できる可能性が非常に高いため、好きなように町を形作ることができます。

• 管理。非法人地域に住んでいるということは、おそらく郡の管轄下に置かれることを意味し、土地利用を規制する法律はほとんどないと考えられます。つまり、誰でも土地を購入し、そこに好きなものを建てることができるということです。町として法人化することで、あなたと近隣住民は、不動産価値と生活の質の向上を支援するためのゾーニング法を制定することができます。例えば、イーロン・マスクがテキサス州に独自の町を建設する計画を立てているのも、そして数年前にフロリダ州で少数の人々がウェストレイク市を設立することに投票したのも、まさにこのためです。

• サービス。非法人地域に住むということは、多くの場合、多くの基本的なサービスが受けられないことを意味します。一部の非法人地域では、不動産所有者協会（POA）を設立しています。これは住宅所有者協会に似ており、不動産所有者から会費を徴収し、アメニティ、維持管理、修理費に充てます。しかし、これらの制度は長期的にはうまく機能しないことがよくあります。なぜなら、定額料金のため、一部の所有者が他の所有者よりも多くの利益を得ることになり、資金の使い道を決定するのが面倒で議論の多いプロセスになるからです。また、インフレや特別評価額への対応として会費を値上げしようとすると、所有者は抵抗を示すのが一般的です。

新しい町を築く方法

近隣の町の権威から逃れるためであれ、単に「タウニー・マックタウンフェイス」と名付けて伝説のマッドラッドの地位を獲得するためであれ、自分の町を作りたいと思っているなら、まずは州の法律を調べることから始めましょう。州によって手続きは異なり、未編入地が非常に少ない州もあります。そのような州では、既存の自治体から分離することが唯一の選択肢となるでしょう。分離は複雑で費用もかさみます。既存の町や市は、あなたの試みに法廷で抵抗する可能性が高いからです（分離を望まない近隣住民の少なくとも一部も同様です）。

はるかに簡単な手続きとしては、未編入地域の多い州を選び、比較的簡単な手続きで新しい町を設立する方法があります。州によって手続きは異なりますが、未編入地域から新しい町を設立する手続きはほぼ同様で、以下の基本的な手順に従います。

1. 土地測量。最初のステップは、測量費用を支払って地域を測量することです。これにより、新しい町の予定境界と、そこに含まれる住民（いる場合。ただし、多くの州では新しい自治体に最低人口要件を設けていることにご注意ください）が確定し、既存の自治体の一部となっている土地を主張していないことが確認されます。

2. 署名。すでにそこに住んでいる人がいる場合は、新しい町の一員となることに過半数の同意を得る必要があります。繰り返しますが、要件は州によって異なりますが、一般的には少なくとも51%の人々の署名が必要です。

3. 承認。署名が完了したら、法的承認が必要です。州によっては、裁判官に書類を提出するだけで済む場合もありますが、州議会の承認が必要な場合もあります。いずれの場合も、すべての書類を確認し、詳細が正確であることを確認するために弁護士が必要になるでしょう。

承認プロセスでは、新しい町の名前や、最も重要な新しい楽園の政府の種類など、事前に決めておく必要のあるいくつかの詳細事項も必要です。

選択できる様々なタイプの政府

政府の圧政から逃れるために新しい町を作る場合でも、法的に承認・承認されるためには何らかの形態の政府が必要です。繰り返しますが、州によっては選択肢が限られていますが、基本的には以下の5つの方法があります。

1. 評議会管理者制。有権者は評議会を選出し、評議会は市の運営を管理する人物を雇用します。評議会メンバーの一人が任期満了後、市長に任命され、その役割は評議会メンバー間で交代しますが、選挙で選ばれた市長は存在しません。

2. 市長・議会制。おそらくほとんどの人にとって最も馴染みのある制度で、最高責任者（市長）と議会が別々に選出されます。市長の権限は町によって大きく異なるため、議会に権限を拡大したり、市長に権限委譲したりするなど、様々な制度設計が可能です。

3. 委員会。この種の町政では、住民が特定の部署（例えばゴミ収集など）を担当する委員を選出し、委員たちは「統治委員会」を構成して相互の決定事項を協議します。多くの場合、何らかの委員長が選出されます。しかし、本質的には、各委員は町政の特定の側面のみを担当します。

4. タウンミーティング。白熱した議論や麻痺するような機能不全がお好きなら、これはまさにあなたのお気に入りです。町に関するあらゆる決定は、住民全員で共同で行う必要があります。

5. 代表制。これは町会議制の政府と基本的な考え方は同じですが、住民全員が会議に出席するのではなく、有権者が代表者を選出して政策を実際に策定・実施する点が異なります。

自治体の形態を選択する際に留意すべき点が1つあります。それは、あなたの新しい町は永遠にあなたのものになるわけではないということです。もし成功すれば、新たな住民を引き寄せるでしょう。そして、新たな住民は物事の進め方について独自の考えを持っているかもしれません。そのことを覚悟しておく必要があります。例えば、2000年に設立されたテキサス州クラークという町は、ディッシュ・ネットワークから無料でテレビ放送を受けるため、2005年に町名をディッシュ・テキサスに変更することを住民投票で決定しました。町の創設者であるL・E・クラークはこの変更に不満を抱き、新市長との対立が原因だと主張しました。

理由が何であれ、あなたが住んでいる場所に応じて、時間とエネルギーとリソースがあれば、あなたと志を同じくする数人の隣人が今日新しい町を設立する（または少なくともそのプロセスを開始する）ことができます。

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