住宅購入の隠れたコストは、厳密に言えば秘密ではありませんが、住宅購入の過程では予測が難しい費用です。

住宅検査ソフトウェアサービスのスペクトラは、住宅都市開発省と国勢調査局が2年ごとに実施する米国住宅調査で住宅所有にかかるコストを詳しく調査した。

同社は、人口が最も多い大都市圏の45,000戸以上の住宅からの回答に基づき、住宅所有に伴う主要な隠れたコストを特定しました。AHSはあらゆる種類の住宅（アパート、戸建てなど）を調査していますが、報告された費用の中には住宅所有者特有のものも含まれています。

以下に、注目すべき月々の中央値コストをいくつか挙げます。

ユーティリティ

全国平均: 月額361ドル
最高平均: ボストン、月額439ドル
最低平均: サンフランシスコ、月額246ドル

公共料金には、水道、ガス、電気、燃料油、その他の燃料（太陽光、風力）、そしてゴミ収集が含まれます。ボストンやニューヨークの冬に家の暖房費が高くなるのは当然ですが、すべての公共料金が目に見えてわかるわけではありません。マイアミ、ダラス、フェニックスなどの都市では、ゴミ収集費用が上昇しました。

最も混雑した都市部以外の地域の公共料金の概算を知りたい場合は、Bankrate の生活費計算機がさまざまな料金の無限の計算を提供します。

住宅所有者組合費

全国平均: 月額62ドル
最高平均: ニューヨーク市、月額358ドル
最低平均: デトロイト、月額25ドル

管理組合が維持管理を行っている建物や地域で住宅の購入を検討されている場合は、これらの中央値は人々が報告した支払額の中央値であることを改めてご確認ください。これらの料金は税控除の対象にはなりませんが、一部の議員はこれを変更しようと試みています。

固定資産税

全国平均: 月額 200 ドル
最高平均: ニューヨーク市、月額 600 ドル
最低平均: アトランタ、月額 150 ドル

これは、都市の変更を検討していない限り、コストを削減できる可能性が低いカテゴリです。

住宅保険料

全国平均: 月額67ドル
最高平均: マイアミ、月額119ドル
最低平均: フェニックス、月額58ドル

家を買うなら、保険に加入するための現金を用意しておく必要があります。マイアミ、残念ですが、ハリケーン地帯なので大変です。

Spectoraは、住宅所有に伴う「隠れた」項目の月々の費用の中央値を算出するために、運転費用を加算しました。運転費用を加算することには賛成できません。なぜなら、運転は住宅所有に限ったことではないからです。賃貸住宅と同じ都市圏で住宅を購入する場合、交通手段とそれに伴う費用は、おそらく同じような範囲にとどまるでしょう。

「でも、私は賃貸住宅に住んでいて、光熱費も払っているんだから！持ち家なんてどうでもいい！」と言う人もいるかもしれません。確かにその通りですが、賃貸住宅に住んでいる場合、どの光熱費を負担しなければならないかは、実に様々な要素が絡み合っています。持ち家住宅では、あらゆる光熱費を自分で負担しなければなりません。

このレポートによると、住宅所有に伴う追加費用の全国平均が月額875ドルであれば、これを住宅ローン返済額以外の予算の目標として設定できます。より高額な地域で住宅を購入する予定がある場合は、それに応じた計画を立てましょう。

これは隠れたコストのすべてを網羅したガイドではありません。定期的なメンテナンス。予期せぬ配管修理。庭の手入れ。突然、窓が17個もできて、何かで覆わなければならない事態に陥ることもあるでしょう。

しかし、契約締結後の費用を予測するために予算を削減し始めている場合は、これらの統計が、お住まいの地域でどのような費用に直面するかを予測するのに役立ちます。