民間住宅ローン保険

頭金が20%未満の場合は、追加料金で民間住宅ローン保険（PMI）に加入する必要があります。PMIは保険会社に毎月支払われます。

FHA 保証付き住宅ローンを取得する場合、PMI ではなく、FHA 保険料を毎月支払うことになります。

クロージングコスト

ここで多くの驚きが生まれます。NerdWalletが指摘しているように、ほとんどの人は頭金のために何年も貯金します。確かにかなりの額ですが、少なくとも家の資産価値は上がります。一方、諸費用は別の話で、かなりの額になります。NerdWalletによると、30万ドルの住宅の場合、融資機関やその他の第三者機関に6,000ドルから10,000ドルの追加費用を支払う必要があるとのことです。内訳は以下のとおりです。

鑑定料：

住宅の価値に関する専門家の見積もり。

調査料金：

家の最終的な境界線を確認するための費用。

電信送金手数料:

住宅を購入するための資金を送金するための手数料。

引受手数料およびオリジネーション手数料:

ローン申請の評価、確認、処理に関連する料金。

書類作成料金：

ローン処理のための書類の準備に関連するコスト。

割引ポイント:

住宅ローンの金利を下げるために契約時に支払われます。

信用調査手数料:

あなたの信用履歴とスコアを取得するための料金。

所有権保険:

売主が不動産に対する完全な権利証書と権限を持っていない場合にあなたを保護する必須の保険です。

録音料：

新しい不動産記録を入力するための政府手数料。

売り手と交渉して、決済費用の一部を負担してもらえる可能性もあります。

固定資産税

Zillowによると、住宅所有者は平均して年間9,080ドルを「隠れた」住宅費用に費やしており、そのうち約6,000ドルは固定資産税、住宅保険、光熱費で構成されています。お住まいの地域の固定資産税の内訳については、不動産会社に問い合わせるか、Tax Foundationのこちらのツールをご利用ください。

上記の見積もりに含まれる住宅所有者保険はPMIとは異なり、毎年継続的に支払う費用です。前述の2015年アメリカ住宅調査によると、住宅ローンを抱える住宅所有者の月々の住宅費（固定資産税と保険料を含む）は1,492ドルでした。

リフォーム・メンテナンス

家をリフォームするなら、他の費用に加えてこれらの費用も考慮に入れることができます。初めて家を購入する場合、リフォームや家具の購入は優先順位が低いでしょう。しかし、Zillowによると、カーペットクリーニング、庭仕事、雨どい掃除など、自分で行わない場合、年間平均3,021ドルかかると予想されます。

最後に、引っ越し費用や住宅所有者協会の会費など、すぐに費用がかさむ可能性があるその他の費用も軽視しないでください。

次の記事へスクロールしてください