小さな家の隠れたコスト

タイニーハウスで、より手頃でシンプルな空間に生活を詰め込みたいと考えているなら、5万ドル以下の購入費用に惑わされないでください（自分で家を建てるなら、さらに安く済むこともあります。キットの中には1万ドル以下で購入できるものもあり、残りは自分で苦労して建てる費用で賄えます）。タイニーハウスの購入にかかる個々の費用がいくらであろうと、多くの人が請求書の支払い日まで見落としている費用は山ほどあります。

• 土地。移動式タイニーハウスを購入する場合、土地を見つける必要があります。これは、タイニーハウス専用の区画を購入するか、賃貸料を支払うことを意味する場合があります。これにより費用が大幅に増加する可能性がありますが、それでも従来の住宅よりも安くなる可能性があります（結局のところ、全米で最も高い固定資産税は年間9,000ドル強です）。それでも、これは念頭に置いておくべき追加費用です。

• 請負業者の値上げ。タイニーハウスの建設を請負業者に依頼する場合、家が小さければ建設費用も安くなると考えるかもしれません。しかし、それは大きな間違いです。実際には、タイニーハウスの建設費用は1平方フィートあたり最大3倍になる場合があります。これは、狭いスペースにすべてを建てるという難しさと、請負業者が小さな仕事で利益を上げるために見積もりを水増しすることが多いためです。

• 資金不足。頭金6,000ドルと少額の住宅ローン（月々の返済額も少額）で3万ドルのタイニーハウスが購入できると考えているなら、もう一度よく考えて、購入費用の総額を捻出する必要があるかもしれません。多くの金融機関は、移動式タイニーハウスをレクリエーショナルビークル（RV）とみなすため、RVローンが必要になる可能性がありますが、RVローンは通常、金利が高くなります。また、基礎の上に建てられたタイニーハウスは、金融機関が融資の最低要件とする規模を満たしていないことがよくあります。建築業者を通して融資を受けることも可能ですが、やはりこの種のローンは金利が高くなる傾向があります。

• 家電製品。小さいものは安いと思われがちですが、家電製品の場合はそうではありません。狭いスペース向けに設計された家電製品は、特殊な製品だからです。例えば、広い家では標準サイズのオーブンが豊富に揃っていますが、狭い家では選択肢がはるかに少なくなります。さらに、現在広い家に住んでいる場合、既存の家電製品をそのまま使うことはできません。

• 新しい車両。タイニーハウスが車輪付きで、たとえ年に数回でも運搬する必要がある場合は、適切な積載量を持つトラックに車両をアップグレードする必要があるかもしれません。その場合は、その追加費用をタイニーハウス全体の費用の一部として考えてください。

• 保険。タイニーハウスに保険をかけるのは、特にキットを使って自分で作った場合は難しい場合があります。保険会社は住宅建築にプロの基準を求めており、あなたの努力を高く評価しない可能性があります。住宅に保険をかけないことで短期的には費用を節約できるかもしれませんが、修理や再建の費用がすべて自己負担になることを意味し、大きなリスクを伴います。タイニーハウス用の住宅保険（またはRV保険）を探すこともできますが、従来の保険よりも費用が高くなる可能性があります。移動式のタイニーハウスは損傷リスクが高く、多くの保険会社はタイニーハウス保険を特殊商品と見なし、それに応じた料金を請求するからです。

• 生活費の高騰。タイニーハウスでは、たとえ既存の公共設備が土地に敷設されていたとしても、光熱費（特に移動式住宅の場合）から洗濯代（洗濯機を置くスペースがない場合）まで、あらゆる費用がかさむ可能性があります。水道、下水道、電力線を自宅まで引き込む必要がある場合、かなりの費用がかかります。また、食料品をまとめ買いするなどの節約術は、保管スペースがないため、うまくいかないことも考慮してください。

• 転売価格の低さ。マイホーム購入の伝統的なセールスポイントの一つは、ほとんどの不動産が資産形成とともに価値が上昇していくことです。しかし、タイニーハウスは必ずしも上昇するとは限りません。基礎の上に建てられていない場合、車のように経年劣化によって価値が下がる可能性があります。また、基礎の上に建てられている場合でも、大型住宅のように価値が上がらない可能性があります。マイホーム購入の第一歩としてタイニーハウスを購入するのであれば、必ずしもそううまくはいかない可能性があることを念頭に置いてください。

• 収納コスト。ミニマリスト生活を始める準備はできていると思っている人は多いものの、実際にはそれがどういうことなのか、あるいはその小さなスペースに生活を収めるために何を捨てなければならないのか、よく分かっていない人が多いです。そして、もしあなたが大切なものを手放す覚悟ができていないなら、収納オプションには新たな隠れたコストがかかることになります。

タイニーハウスは、財政面でもライフスタイル面でも、多くの人にとって依然として良い選択肢です。ただし、購入を決める前に、すべてのコストを必ず把握しておいてください。

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