屋根裏部屋（あるいは地下室）を仕上げる際、頭上空間は重要な要素です。建築基準法は地域によって異なりますが、「7のルール」が重要です。ほとんどの規制では、完成した空間は少なくとも70平方フィート（約7.2平方メートル）、幅7フィート（約2.1メートル）、そして空間の少なくとも50%に頭上空間7フィート（約2.1メートル）を確保する必要があります。（ただし、地域の規制をすべて遵守していることを確認するために、請負業者または建築検査官に確認してください。）そして覚えておいてください。7フィート（約2.1メートル）は天井と壁板を取り付けた後の空間です。そのため、寸法を測る際には、その高さも考慮に入れることが重要です。そうしないと、寸法が足りなくなってしまう可能性があります。

床の耐荷重や電気配線の安全な敷設など、他にも考慮すべき安全要素があります。配線や家具の設置のために床や壁の改修が必要になる可能性があるため、リフォームを行う前に電気技師と構造エンジニアに相談することをお勧めします。

入り口を測る

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屋根裏への入り口も改修が必要かもしれません。階段や踊り場が狭すぎる場合は、消防法規を遵守し（そして快適に使用できるように）、幅を広げる必要があります。ほとんどの建築基準法では、階段の幅は少なくとも91cm（36インチ）、奥行きは25cm（10インチ）必要となります。より大きな階段と部屋への入り口を設置するのに十分なスペースを確保する必要があります。これも、関連するすべての規制を遵守していることを確認するために専門家に相談する必要がある点です。

断熱材を選ぶ

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空間が仕上げに適していることを確認したら、断熱材を検討する必要があります。屋根裏は冬場の熱損失と暖かい季節の熱吸収の大きな原因となります。グラスファイバー断熱材は安価ですが、スプレーフォーム断熱材は厚さに対してより高い断熱効果を発揮します。スプレーフォーム断熱材を選択すると、天井高が上がり、暑さや寒さに対する保護力も向上します。

HVACの設置を検討する

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暖房と冷房のオプションについては、HVAC（暖房換気空調）の専門家にご相談ください。リフォームによっては、壁埋め込み式やベースボード式の電気ヒーターを使用する場合もありますが、初期費用は安くても、長期的には光熱費が高くなる可能性があります。将来的に電気代を節約し、節電にもつながりたい場合は、HVACの設置が最善の選択肢です。

床材について考える

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もう一つの重要な考慮事項は床です。床材を取り付けるための下地材や、選択した追加の床材を追加する必要が出てくるでしょう。屋根裏部屋は、床材が吸音性でない場合、大きな騒音の原因となる可能性があります。そのため、フローリングやタイル張りの床を選ぶ場合は、階下の足音を抑えるためにラグを敷くことが必須です。

バスルームを「積み重ねる」

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必須ではないかもしれませんが、新しい居住空間にバスルームを追加するのは嬉しい特典です。特に、空き部屋をオフィスや寝室として活用したいと考えている場合はなおさらです。しかし、手間と時間と費用を節約するためには、既存のバスルームの上にバスルームを「積み重ねる」のがおすすめです。こうすることで、新たに配管する量が減り、より安価で効率的な選択肢となります。

適切な照明を選ぶ

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電源が確保できたら、いよいよ照明を設置しましょう。照明器具には様々な種類がありますが、省スペースの埋め込み式照明がおすすめです。照明計画においては、周囲の自然光を考慮することも重要です。屋根窓や天窓は日中は優れた光源ですが、夜間は他の照明も考慮する必要があります。天井が低い場合は、少しでも明るい方が、少ないよりは良いでしょう。

収納と仕上げを考える

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