- Bluesky ページを見る (新しいタブで開きます)
- Instagramページを見る（新しいタブで開きます）
- Facebookページで見る（新しいタブで開きます）
- YouTubeページを見る（新しいタブで開きます）
- Twitterページを見る（新しいタブで開きます）
- コピーしました
家探しは、多くの場合、オンラインの美しい写真ギャラリーから始まりますが、それらはどの程度信頼できるのでしょうか?
クレジット: Andriy Blokhin - Shutterstock
目次
住まい探しのプロセスには、常に欺瞞がつきものです。テレビの不動産番組が常に私たちを騙していることは周知の事実ですが、不動産の売買や賃貸を依頼するプロたちでさえ、物件情報に掲載する写真を通して、綿密に嘘をついています。ある意味、これらの番組のせいと言えるかもしれません。なぜなら、番組は、すべての物件が「憧れの物件」であり、完璧なデザイン、演出、リノベーションが施されていることを期待させるように仕向けてきたからです。そのため、普通の人が住んでいる家を売ろうとする人々にプレッシャーを与えているのです。それでも、不動産写真が様々な方法で私たちを騙すことを知っていれば、対抗策を講じることはできます。
広角と引き伸ばし写真
不動産物件情報で使われる最も基本的でよく知られたテクニックは、昔ながらの広角レンズです。このテクニックはあまりにも普及しているため、ほとんどの人が当然のように使うようになり、1,500平方フィート（約145平方メートル）の家の3つ目の寝室がフットボール場のように見えると、即座に精神的に調整します。簡単に言えば、広角レンズは人間の目が同じ空間で実際に認識できる以上のものを写真に捉えるため、何も操作することなく部屋を巨大に見せることができます。
しかし、一部のいかがわしい不動産業者は、より強引なトリックに頼っています。それは、写真を引き伸ばすというものです。これは文字通り、部屋の写真を撮り、文字通りソフトウェアを使って実際よりも長く見せるというものです。これらのトリックは、特にスマートフォンで物件情報をスクロールしているときには見抜くのが難しい場合がありますが、簡単に見抜く方法があります。引き伸ばされた写真を見分けるには、キッチンにある冷蔵庫など、寸法がかなり馴染みのあるものを探します。引き伸ばされていると、長方形というより正方形に近くなります。広角撮影による不正行為を見分けるには、壁を見てください。壁が2つしか見えていない場合、部屋は見た目よりもはるかに狭く見える可能性が高いです。
あなたも気に入るかもしれない
ローアングルと遠近法の切り抜き
家の外観を撮影する際に最も簡単に使えるトリックの一つは、厳密に言えばトリックですらない。極端にローアングルで庭を大きく見せ、都合よく魅力のない部分をトリミングするだけだ。PetaPixel はこのトリックのひどい例を指摘している。写真家が明らかに芝生に寝転がって家の写真を撮影し、敷地の上にそびえ立つ巨大な給水塔を完全に切り取り、家の庭を実際よりも広く見せたのだ。しかも、写真加工は一切していない。数年前には、別の不動産写真家がこのトリックを使って、家の裏庭にある小さな子供用プールをオリンピックサイズの埋め込み式プールのように見せた。これもまた、コンピューターを起動することすらなかった。
不動産写真家は、見栄えの悪い部分をクローズアップして、見る人の部屋の大きさを分かりにくくするために、しばしばタイトなフレーミングを使用します。例えば、汚れたタイルの床がある狭いバスルームの場合、ドアのすぐ内側を撮影することがあります。そうすることで、空間の狭さが分かりにくくなるだけでなく、問題のある床も都合よく切り取られてしまいます。繰り返しますが、これは必ずしもあなたを欺いているわけではありませんが、情報を省略していることになります。
屋外の表面をすべて濡らす
なぜ不動産写真の多くが、雨上がりの太陽が顔を出した直後に撮影されているように見えるのか、不思議に思ったことはありませんか？これは多くの場合、意図的なものです。ある不動産専門家によると、濡れた屋外の表面は水がより多くの光を反射するため、より明るく見えるそうです。また、よくすすぐときれいに洗った表面を連想するため、より清潔に見える傾向があるそうです。そのため、写真家は写真を撮る前に、文字通りすべてをホースで洗い流すことが多いのです。
Photoshopピン
最後に、もちろん、多くの不動産写真は文字通りPhotoshopで加工され、「真実らしさ」の不気味の谷を作り出しています。最も一般的な写真加工は、あからさまな嘘というよりも、現実を拡張することを目的としています。
これまでのところどう思いますか?
彩度を調整しましょう。空をより青く、草をより緑豊かに、そしてあらゆる色をより豊かにすることで、つまらない庭を太陽が降り注ぐ隠れ家のような空間に変身させることができます。さらにローアングルの工夫を加えることで、質素な庭が、華やかなパーティーに最適な場所に生まれ変わります。
バーチャルステージング。明確に記載されている限り、家具や装飾が施された家がどのような外観になるか、購入希望者や賃借希望者に見せることに何の問題もありません。不動産写真では、バーチャルデザインが重ねられた部屋が見られることが多くなっていますが、より洗練された形で、トレンドのデザイン要素を追加して部屋の雰囲気を高めるという手法もあります。
しかし、不動産写真の中には、より強引な手法を用いることで、「誇張」から完全に嘘へと境界線を越えているものもあります。
要素を追加する。外観写真の中には、枯れかけた芝生に草を足したり、芝生の境界線を延長して庭を広く緑豊かに見せたりするものがあります。暖炉に火を添えて、部屋に居心地の良い雰囲気を演出することもあります。
ダメージを取り除く。壁に傷がある？キッチンの照明が壊れている？大丈夫。すぐに取り外せるし、壊れた照明は使えるものに交換できる。これは単に部屋のありのままを見せているだけだと考えることもできるが、内覧に行って、隠れていた問題が山ほどあることに気づくのは、間違いなく厄介な問題だ。
クリーンアップ。Photoshopは、掃除されていないプールから葉を取り除くなど、大変な作業にも使用できます。
不動産物件の写真のほとんどは、あなたに完全に嘘をつくわけではありません。また、借りたり買ったりする前に必ず実際に物件を見るべきですが、これらのトリックの累積的な効果により、期待外れで満足できない物件を見るために出向くことになり、時間の無駄になるだけでなく、現実になると期待を歪めてしまう可能性があります。
スマートホーム＆リビングニュース レター ストーリーを見逃さない
リンジー・エレフソン 機能エディター
Lindsey とチームから、スマートホームに関する最新のニュース、トレンド、アドバイスを入手しましょう。
スマートホーム＆リビングニュースレター 最新情報を見逃さないで。 リンジーとチームからの最新のスマートホームニュース、トレンド、アドバイスをお届けします。
次の記事へスクロールしてください
